Установим санитарно- защитную зону вашего объекта за 6 месяцев
Выступаем как технический заказчик и берем на себя весь процесс согласования
Гарантированный
результат и сопровождение до конца
результат и сопровождение до конца
Выступаем как технический заказчик и берем на себя весь процесс согласования
Гарантированный
результат и сопровождение до конца
результат и сопровождение до конца
Держим фокус
на актуальность:
меняются правила
и сроки — важно успеть оформить вовремя
на актуальность:
меняются правила
и сроки — важно успеть оформить вовремя
Наша команда постоянно отслеживает и анализирует все изменения в законодательстве, методиках
и практике проектирования санитарно-защитных зон. Только актуальная и проверенная информация, которая поможет вам эффективно реализовать проекты и избежать рисков.
и практике проектирования санитарно-защитных зон. Только актуальная и проверенная информация, которая поможет вам эффективно реализовать проекты и избежать рисков.
Это касается всех объектов, оказывающих негативное воздействие, в том числе и малых, и микропредприятий (склады, небольшие производства, объекты коммунального обслуживания и т.п.)
С 2025 года собственникам (арендаторам) земельных участков, которые используются в производственных, складских, коммунальных, торговых
и пр. целях, необходимо разработать проект СЗЗ и обратиться в органы государственной власти, уполномоченные на принятие решений
об установлении санитарно-защитных зон, с заявлениями об установлении или прекращении ориентировочных, расчётных (предварительных) СЗЗ
с приложением документов, предусмотренных положением о СЗЗ.
(п.13 ст.26 Федерального закона от 03.08.2018 г. № 342-ФЗ).
и пр. целях, необходимо разработать проект СЗЗ и обратиться в органы государственной власти, уполномоченные на принятие решений
об установлении санитарно-защитных зон, с заявлениями об установлении или прекращении ориентировочных, расчётных (предварительных) СЗЗ
с приложением документов, предусмотренных положением о СЗЗ.
(п.13 ст.26 Федерального закона от 03.08.2018 г. № 342-ФЗ).
Если проект СЗЗ разработан ранее и было получено решение
по установлению санитарно-защитной зоны, то необходимо до 01.01.2028 г. подать документы для внесения информации о границах СЗЗ в ЕГРН.
(п. 14 ст. 26 Федерального закона от 03.08.2018 г. № 342-ФЗ).
по установлению санитарно-защитной зоны, то необходимо до 01.01.2028 г. подать документы для внесения информации о границах СЗЗ в ЕГРН.
(п. 14 ст. 26 Федерального закона от 03.08.2018 г. № 342-ФЗ).
Предприятия, не обратившиеся своевременно в Роспотребнадзор с целью установления СЗЗ, получат предписание о несоблюдении санитарного законодательства. Если юр. лицо не даст разъяснительный ответ Роспотребнадзору, то в соответствии с КоАП РФ будет произведено наложение административного штрафа. Самое неприятное в этой ситуации, что, согласно кодексу, существует большая вероятность приостановки деятельности предприятия до 90 суток.
Сегодня в 17:23
Ориентировочные, расчётные (предварительные)
СЗЗ прекращают существование с 1 сентября 2025 г:
СЗЗ прекращают существование с 1 сентября 2025 г:
Держим фокус
на актуальность:
меняются правила
и сроки — важно успеть оформить вовремя
на актуальность:
меняются правила
и сроки — важно успеть оформить вовремя
Наша команда постоянно отслеживает и анализирует все изменения в законодательстве, методиках
и практике проектирования санитарно-защитных зон. Только актуальная и проверенная информация, которая поможет вам эффективно реализовать проекты и избежать рисков.
и практике проектирования санитарно-защитных зон. Только актуальная и проверенная информация, которая поможет вам эффективно реализовать проекты и избежать рисков.
Сегодня в 17:23
Ориентировочные, расчётные (предварительные) СЗЗ прекращают существование с 1 сентября 2025 г:
Это касается всех объектов, оказывающих негативное воздействие, в том числе и малых, и микропредприятий (склады, небольшие производства, объекты коммунального обслуживания и т.п.)
С 2025 года собственникам (арендаторам) земельных участков, которые используются в производственных, складских, коммунальных, торговых...
Это касается всех объектов, оказывающих негативное воздействие, в том числе и малых, и микропредприятий (склады, небольшие производства, объекты коммунального обслуживания и т.п.)
С 2025 года собственникам (арендаторам) земельных участков, которые используются в производственных, складских, коммунальных, торговых
и пр. целях, необходимо разработать проект СЗЗ и обратиться в органы государственной власти, уполномоченные на принятие решений об установлении санитарно-защитных зон, с заявлениями об установлении или прекращении ориентировочных, расчётных (предварительных) СЗЗ
с приложением документов, предусмотренных положением о СЗЗ. (п.13 ст.26 Федерального закона от 03.08.2018 г. № 342-ФЗ).
и пр. целях, необходимо разработать проект СЗЗ и обратиться в органы государственной власти, уполномоченные на принятие решений об установлении санитарно-защитных зон, с заявлениями об установлении или прекращении ориентировочных, расчётных (предварительных) СЗЗ
с приложением документов, предусмотренных положением о СЗЗ. (п.13 ст.26 Федерального закона от 03.08.2018 г. № 342-ФЗ).
Если проект СЗЗ разработан ранее и было получено решение
по установлению санитарно-защитной зоны, то необходимо до 01.01.2028 г. подать документы для внесения информации о границах СЗЗ в ЕГРН.
(п. 14 ст. 26 Федерального закона от 03.08.2018 г. № 342-ФЗ).
по установлению санитарно-защитной зоны, то необходимо до 01.01.2028 г. подать документы для внесения информации о границах СЗЗ в ЕГРН.
(п. 14 ст. 26 Федерального закона от 03.08.2018 г. № 342-ФЗ).
Предприятия, не обратившиеся своевременно в Роспотребнадзор с целью установления СЗЗ, получат предписание о несоблюдении санитарного законодательства. Если юр.лицо не даст разъяснительный ответ Роспотребнадзору, то в соответствии с КоАП РФ будет произведено наложение административного штрафа. Самое неприятное в этой ситуации, что, согласно кодексу, существует большая вероятность приостановки деятельности предприятия до 90 суток.
Сегодня в 17:23
Ориентировочные, расчётные (предварительные) СЗЗ прекращают существование с 1 сентября 2025 г:
Что такое cанитарно-защитная зона (СЗЗ) и кому она нужна?
Важная информация
Санитарно-защитная зона (СЗЗ) – это специальная территория вокруг предприятия, предназначенная для защиты населения от вредных воздействий этого объекта. Фактически, СЗЗ представляет собой расстояние от границ предприятия до жилой или общественной застройки, в пределах которого запрещено возводить жилые дома, детские сады, лечебные учреждения и другие объекты, чувствительные к загрязнениям. В этой зоне действуют особые ограничения (в законодательстве СЗЗ отнесены к «зонам с особыми условиями использования территорий» – ЗОУИТ), чтобы уровень шума, выбросов вредных веществ, вибраций, электромагнитного излучения и прочих факторов снижался до безопасных для человека значений.
Необходимость установления СЗЗ предусмотрена российским законодательством для большинства предприятий, которые могут оказывать негативное воздействие на окружающую среду и здоровье людей. Согласно санитарным правилам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, предприятия I, II и III класса опасности обязаны иметь установленную санитарнозащитную зону, а для IV–V классов она определяется и обосновывается при необходимости. На практике же требование еще шире: любая организация или предприятие, располагающееся на отдельном земельном участке и имеющее источники загрязнения (выбросы в воздух, шум, вибрация и т.п.), должно установить СЗЗ, независимо от класса опасности.
Что такое cанитарно-защитная зона (СЗЗ) и кому она нужна?
Важная информация
Санитарно-защитная зона (СЗЗ) – это специальная территория вокруг предприятия, предназначенная для защиты населения от вредных воздействий этого объекта. Фактически, СЗЗ представляет собой расстояние от границ предприятия до жилой или общественной застройки, в пределах которого запрещено возводить жилые дома, детские сады, лечебные учреждения и другие объекты, чувствительные к загрязнениям. В этой зоне действуют особые ограничения (в законодательстве СЗЗ отнесены к «зонам с особыми условиями использования территорий» – ЗОУИТ), чтобы уровень шума, выбросов вредных веществ, вибраций, электромагнитного излучения и прочих факторов снижался до безопасных для человека значений.
Необходимость установления СЗЗ предусмотрена российским законодательством для большинства предприятий, которые могут оказывать негативное воздействие на окружающую среду и здоровье людей. Согласно санитарным правилам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, предприятия I, II и III класса опасности обязаны иметь установленную санитарнозащитную зону, а для IV–V классов она определяется и обосновывается при необходимости. На практике же требование еще шире: любая организация или предприятие, располагающееся на отдельном земельном участке и имеющее источники загрязнения (выбросы в воздух, шум, вибрация и т.п.), должно установить СЗЗ, независимо от класса опасности.
Что такое cанитарно-защитная зона (СЗЗ) и кому она нужна?
Санитарно-защитная зона (СЗЗ) – это специальная территория вокруг предприятия, предназначенная для защиты населения от вредных воздействий этого объекта. Фактически, СЗЗ представляет собой расстояние от границ предприятия до жилой или общественной застройки, в пределах которого запрещено возводить жилые дома, детские сады, лечебные учреждения и другие объекты, чувствительные к загрязнениям. В этой зоне действуют особые ограничения (в законодательстве СЗЗ отнесены к «зонам с особыми условиями использования территорий» – ЗОУИТ), чтобы уровень шума, выбросов вредных веществ, вибраций, электромагнитного излучения и прочих факторов снижался до безопасных для человека значений.
Необходимость установления СЗЗ предусмотрена российским законодательством для большинства предприятий, которые могут оказывать негативное воздействие на окружающую среду и здоровье людей. Согласно санитарным правилам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, предприятия I, II и III класса опасности обязаны иметь установленную санитарнозащитную зону, а для IV–V классов она определяется и обосновывается при необходимости. На практике же требование еще шире: любая организация или предприятие, располагающееся на отдельном земельном участке и имеющее источники загрязнения (выбросы в воздух, шум, вибрация и т.п.), должно установить СЗЗ, независимо от класса опасности.
Нормативное регулирование и временные постановления (Москва и МО)
Важная информация
В 2018–2019 гг. введены новые правила и переходные периоды: санитарно-защитная зона получила статус ЗОУИТ, и для её установления требуется проект и официальное решение Роспотребнадзора.
Если на объект ранее уже был разработан проект СЗЗ и получено санитарноэпидемиологическое заключение (т.е. существовала «ориентировочная» зона), то заявление нарешение об установлении СЗЗ должно быть подано не позднее 1 октября 2024 г. Иными словами, до этой даты нужно перейти от предварительной зоны к официально утверждённой.
Если же никогда не было проекта СЗЗ, то полностью установить новую СЗЗ необходимо до начала 2028 года. Организации, не успевшие оформить зону к 01.01.2025, обязаны хотя бы подать заявление в Роспотребнадзор об установлении СЗЗ до 1 января 2028 г.
Специфика для Москвы и Московской области: региональных отличий в требованиях немного, так как действуют федеральные нормы. Однако в Москве ранее принимались свои акты – например, постановление Правительства Москвы №929-ПП (2001 г.) об утверждении перечня предприятий, для которых нужны СЗЗ. Сегодня эти нормы интегрированы с федеральными правилами. Практический момент: в Москве многие СЗЗ исторически были уменьшены расчетным путем из-за городской застройки. Теперь все такие случаи требуют подтверждения проектом и внесения сведений в ЕГРН. Отслеживать изменения законодательства и сроков крайне важно, чтобы не пропустить очередной дедлайн по установлению зоны.
Новая поправка 2025 года: заметим, что в декабре 2024 г. был принят закон №485-ФЗ, который отменил требование об обязательном установлении СЗЗ до получения разрешения на строительство. Теперь отсутствие решения о СЗЗ не является основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство или реконструкцию объекта (это прямо закреплено
в ч.13 ст.51 ГрК РФ). Таким образом, оформление санитарной зоны можно проводить параллельно со строительством, но не позднее 1 января 2028 года (т.е. к вводу объекта в эксплуатацию зона все равно должна быть утверждена).
в ч.13 ст.51 ГрК РФ). Таким образом, оформление санитарной зоны можно проводить параллельно со строительством, но не позднее 1 января 2028 года (т.е. к вводу объекта в эксплуатацию зона все равно должна быть утверждена).
Нормативное регулирование и временные постановления (Москва и МО)
Важная информация
В 2018–2019 гг. введены новые правила и переходные периоды: санитарно-защитная зона получила статус ЗОУИТ, и для её установления требуется проект и официальное решение Роспотребнадзора.
Если на объект ранее уже был разработан проект СЗЗ и получено санитарноэпидемиологическое заключение (т.е. существовала «ориентировочная» зона), то заявление нарешение об установлении СЗЗ должно быть подано не позднее 1 октября 2024 г. Иными словами, до этой даты нужно перейти от предварительной зоны к официально утверждённой.
Если же никогда не было проекта СЗЗ, то полностью установить новую СЗЗ необходимо до начала 2028 года. Организации, не успевшие оформить зону к 01.01.2025, обязаны хотя бы подать заявление в Роспотребнадзор об установлении СЗЗ до 1 января 2028 г.
Специфика для Москвы и Московской области: региональных отличий в требованиях немного, так как действуют федеральные нормы. Однако в Москве ранее принимались свои акты – например, постановление Правительства Москвы №929-ПП (2001 г.) об утверждении перечня предприятий, для которых нужны СЗЗ. Сегодня эти нормы интегрированы с федеральными правилами. Практический момент: в Москве многие СЗЗ исторически были уменьшены расчетным путем из-за городской застройки. Теперь все такие случаи требуют подтверждения проектом и внесения сведений в ЕГРН. Отслеживать изменения законодательства и сроков крайне важно, чтобы не пропустить очередной дедлайн по установлению зоны.
Новая поправка 2025 года: заметим, что в декабре 2024 г. был принят закон №485-ФЗ, который отменил требование об обязательном установлении СЗЗ до получения разрешения на строительство. Теперь отсутствие решения о СЗЗ не является основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство или реконструкцию объекта (это прямо закреплено
в ч.13 ст.51 ГрК РФ). Таким образом, оформление санитарной зоны можно проводить параллельно со строительством, но не позднее 1 января 2028 года (т.е. к вводу объекта в эксплуатацию зона все равно должна быть утверждена).
в ч.13 ст.51 ГрК РФ). Таким образом, оформление санитарной зоны можно проводить параллельно со строительством, но не позднее 1 января 2028 года (т.е. к вводу объекта в эксплуатацию зона все равно должна быть утверждена).
Нормативное регулирование и временные постановления (Москва и МО)
В 2018–2019 гг. введены новые правила и переходные периоды: санитарно-защитная зона получила статус ЗОУИТ, и для её установления требуется проект и официальное решение Роспотребнадзора.
Если на объект ранее уже был разработан проект СЗЗ и получено санитарноэпидемиологическое заключение (т.е. существовала «ориентировочная» зона), то заявление нарешение об установлении СЗЗ должно быть подано не позднее 1 октября 2024 г. Иными словами, до этой даты нужно перейти от предварительной зоны к официально утверждённой.
Если же никогда не было проекта СЗЗ, то полностью установить новую СЗЗ необходимо до начала 2028 года. Организации, не успевшие оформить зону к 01.01.2025, обязаны хотя бы подать заявление в Роспотребнадзор об установлении СЗЗ до 1 января 2028 г.
Специфика для Москвы и Московской области: региональных отличий в требованиях немного, так как действуют федеральные нормы. Однако в Москве ранее принимались свои акты – например, постановление Правительства Москвы №929-ПП (2001 г.) об утверждении перечня предприятий, для которых нужны СЗЗ. Сегодня эти нормы интегрированы с федеральными правилами. Практический момент: в Москве многие СЗЗ исторически были уменьшены расчетным путем из-за городской застройки. Теперь все такие случаи требуют подтверждения проектом и внесения сведений в ЕГРН. Отслеживать изменения законодательства и сроков крайне важно, чтобы не пропустить очередной дедлайн по установлению зоны.
Новая поправка 2025 года: заметим, что в декабре 2024 г. был принят закон
№485-ФЗ, который отменил требование об обязательном установлении СЗЗ до получения разрешения на строительство. Теперь отсутствие решения о СЗЗ не является основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство или реконструкцию объекта (это прямо закреплено
в ч.13 ст.51 ГрК РФ). Таким образом, оформление санитарной зоны можно проводить параллельно со строительством, но не позднее
1 января 2028 года (т.е. к вводу объекта в эксплуатацию зона все равно должна быть утверждена).
№485-ФЗ, который отменил требование об обязательном установлении СЗЗ до получения разрешения на строительство. Теперь отсутствие решения о СЗЗ не является основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство или реконструкцию объекта (это прямо закреплено
в ч.13 ст.51 ГрК РФ). Таким образом, оформление санитарной зоны можно проводить параллельно со строительством, но не позднее
1 января 2028 года (т.е. к вводу объекта в эксплуатацию зона все равно должна быть утверждена).
Зачем нужна СЗЗ и что будет, если ее не установить?
Важная информация
Защита здоровья населения. Наличие санзоны гарантирует, что жилые районы и общественные здания отстоят на безопасном расстоянии от потенциально вредного производства.
Соблюдение закона и избегание штрафов. Отсутствие установленной санитарной зоны считается нарушением санитарно-эпидемиологических требований, за что предусмотрены административные санкции
Получение разрешительной документации. Без решения
об установлении границы СЗЗ невозможна полная экологическая экспертиза и последующая сдача объекта в эксплуатацию.
об установлении границы СЗЗ невозможна полная экологическая экспертиза и последующая сдача объекта в эксплуатацию.
Градостроительные гарантии. Никто не сможет построить жилой дом, школу или, скажем, курорт в пределах вашей СЗЗ, что защищает предприятие от претензий соседей. Если же СЗЗ не оформлена, таких ограничений нет.
Установление санитарно-защитной зоны преследует две основные цели: обеспечение безопасности жителей (экологическая и санитарная задача) и выполнение нормативных требований (юридическая задача). Правильно рассчитанная и официально утвержденная СЗЗ решает сразу несколько проблем:
Российское законодательство предусматривает административную ответственность за эксплуатацию предприятия без установленной санзоны. По ст. 6.3 КоАП РФ за нарушение санитарно-гигиенических норм предприятиям грозит: штраф для юридических лиц от 10 до 20 тыс. руб. либо приостановление деятельности до 90 суток. Должностные лица (директор, ответственный инженер) могут быть оштрафованы на 500–1000 руб. за такое нарушение.
Также может применяться ст. 8.1 КоАП РФ (нарушение
экологических требований при планировании и зонировании территорий): штраф для должностных лиц 2–5 тыс. руб., для организаций – до 100 тыс. руб.
экологических требований при планировании и зонировании территорий): штраф для должностных лиц 2–5 тыс. руб., для организаций – до 100 тыс. руб.
Кроме штрафов, Роспотребнадзор выдаёт предписание об устранении нарушения – фактически, об обязательной разработке проекта СЗЗ. При игнорировании требований
возможно приостановление работы предприятия через суд.
возможно приостановление работы предприятия через суд.
Таким образом, отсутствие СЗЗ не только незаконно, но и прямо мешает работе бизнеса. Без неё нельзя полноценно оформить многие документы, увеличивается риск жалоб от населения,
страховщики могут отказать в экологическом страховании объекта. Поэтому установка санитарно-защитной зоны – необходимое условие законной и безопасной эксплуатации для большинства объектов.
страховщики могут отказать в экологическом страховании объекта. Поэтому установка санитарно-защитной зоны – необходимое условие законной и безопасной эксплуатации для большинства объектов.
Зачем нужна СЗЗ и что будет, если ее не установить?
Важная информация
Защита здоровья населения. Наличие санзоны гарантирует, что жилые районы и общественные здания отстоят на безопасном расстоянии от потенциально вредного производства.
Соблюдение закона и избегание штрафов. Отсутствие установленной санитарной зоны считается нарушением санитарно-эпидемиологических требований, за что предусмотрены административные санкции
Получение разрешительной документации. Без решения
об установлении границы СЗЗ невозможна полная экологическая экспертиза и последующая сдача объекта в эксплуатацию.
об установлении границы СЗЗ невозможна полная экологическая экспертиза и последующая сдача объекта в эксплуатацию.
Градостроительные гарантии. Никто не сможет построить жилой дом, школу или, скажем, курорт в пределах вашей СЗЗ, что защищает предприятие от претензий соседей. Если же СЗЗ не оформлена, таких ограничений нет.
Установление санитарно-защитной зоны преследует две основные цели: обеспечение безопасности жителей (экологическая и санитарная задача) и выполнение нормативных требований (юридическая задача). Правильно рассчитанная и официально утвержденная СЗЗ решает сразу несколько проблем:
Российское законодательство предусматривает административную ответственность за эксплуатацию предприятия без установленной санзоны. По ст. 6.3 КоАП РФ за нарушение санитарно-гигиенических норм предприятиям грозит: штраф для юридических лиц от 10 до 20 тыс. руб. либо приостановление деятельности до 90 суток. Должностные лица (директор, ответственный инженер) могут быть оштрафованы на 500–1000 руб. за такое нарушение.
Также может применяться ст. 8.1 КоАП РФ (нарушение
экологических требований при планировании и зонировании территорий): штраф для должностных лиц 2–5 тыс. руб., для организаций – до 100 тыс. руб.
экологических требований при планировании и зонировании территорий): штраф для должностных лиц 2–5 тыс. руб., для организаций – до 100 тыс. руб.
Кроме штрафов, Роспотребнадзор выдаёт предписание об устранении нарушения – фактически, об обязательной разработке проекта СЗЗ. При игнорировании требований
возможно приостановление работы предприятия через суд.
возможно приостановление работы предприятия через суд.
Таким образом, отсутствие СЗЗ не только незаконно, но и прямо мешает работе бизнеса. Без неё нельзя полноценно оформить многие документы, увеличивается риск жалоб от населения,
страховщики могут отказать в экологическом страховании объекта. Поэтому установка санитарно-защитной зоны – необходимое условие законной и безопасной эксплуатации для большинства объектов.
страховщики могут отказать в экологическом страховании объекта. Поэтому установка санитарно-защитной зоны – необходимое условие законной и безопасной эксплуатации для большинства объектов.
Зачем нужна СЗЗ и что будет, если ее не установить?
Установление санитарно-защитной зоны преследует две основные цели: обеспечение безопасности жителей (экологическая и санитарная задача) и выполнение нормативных требований (юридическая задача). Правильно рассчитанная и официально утвержденная СЗЗ решает сразу несколько проблем:
Защита здоровья населения. Наличие санзоны гарантирует, что жилые районы и общественные здания отстоят на безопасном расстоянии от потенциально вредного производства.
Соблюдение закона и избегание штрафов. Отсутствие установленной санитарной зоны считается нарушением санитарно-эпидемиологических требований, за что предусмотрены административные санкции
Получение разрешительной документации. Без решения
об установлении границы СЗЗ невозможна полная экологическая экспертиза и последующая сдача объекта в эксплуатацию.
об установлении границы СЗЗ невозможна полная экологическая экспертиза и последующая сдача объекта в эксплуатацию.
Градостроительные гарантии. Никто не сможет построить жилой дом, школу или, скажем, курорт в пределах вашей СЗЗ, что защищает предприятие от претензий соседей. Если же СЗЗ не оформлена, таких ограничений нет.
Российское законодательство предусматривает административную ответственность за эксплуатацию предприятия без установленной санзоны. По ст. 6.3 КоАП РФ за нарушение санитарно-гигиенических норм предприятиям грозит: штраф для юридических лиц от 10 до 20 тыс. руб. либо приостановление деятельности до 90 суток. Должностные лица (директор, ответственный инженер) могут быть оштрафованы на 500–1000 руб. за такое нарушение.
Также может применяться ст. 8.1 КоАП РФ (нарушение экологических требований при планировании и зонировании территорий): штраф для должностных лиц 2–5 тыс. руб., для организаций – до 100 тыс. руб.
Кроме штрафов, Роспотребнадзор выдаёт предписание об устранении нарушения – фактически, об обязательной разработке проекта СЗЗ. При игнорировании требований возможно приостановление работы предприятия через суд.
Таким образом, отсутствие СЗЗ не только незаконно, но и прямо мешает работе бизнеса. Без неё нельзя полноценно оформить многие документы, увеличивается риск жалоб от населения,
страховщики могут отказать в экологическом страховании объекта. Поэтому установка санитарно-защитной зоны – необходимое условие законной и безопасной эксплуатации для большинства объектов.
страховщики могут отказать в экологическом страховании объекта. Поэтому установка санитарно-защитной зоны – необходимое условие законной и безопасной эксплуатации для большинства объектов.
Узнайте за 2 минуты, нужна ли вашему объекту СЗЗ и сколько это будет стоить
Мы знаем, что оформление СЗЗ может казаться сложным. Поэтому предлагаем простой формат: отвечаете на вопросы, а мы готовим для вас понятный план действий и бесплатно объясняем все нюансы.
Как мы оформляем СЗЗ:
прозрачный путь от замеров до решения
прозрачный путь от замеров до решения
Мы не ограничиваемся сухим списком этапов — показываем их на реальном проекте. Такой кейс доказывает, что за каждым шагом стоит результат: сокращение зоны, экономия земли, быстрые согласования.
Земли населённых
пунктов
пунктов
Категория:
Проект cанитарно-защитной зоны складского помещения в городе Пушкино
1 580 м2
Площадь:
Назначение:
Хранение строительных
материалов
материалов
6 месяцев
Сроки получения:
[ 1 ]
Инвентаризация источников, анализ схемы, подготовка программы замеров.
Сбор данных и аудит
(2–3 недели)
(2–3 недели)
[ 2 ]
Воздух/шум/вибрация по утверждённой методике.
≥30 точек на периметре.
≥30 точек на периметре.
Инструментальные замеры (3–5 недель)
[ 3 ]
Моделирование рассеивания, фоновая нагрузка, мероприятия по сокращению зоны.
Расчёты и проект
(4–6 недель)
(4–6 недель)
[ 4 ]
Санитарно-эпидемиологическое заключение ФБУЗ.
СЭЗ и экспертиза
(4–8 недель)
(4–8 недель)
[ 5 ]
Утверждение границ СЗЗ и передача в ЕГРН.
Решение Роспотребнадзора
(до 15 раб. дней)
(до 15 раб. дней)
6
мес
Полный цикл работ по СЗЗ — c нуля до внесения данных по СЗЗ в ЕГРН
Мы делаем всё за вас: проводим замеры, выполняем расчёты, готовим проект санитарно-защитной зоны, сопровождаем экспертизу и получаем итоговое решение Роспотребнадзора. Вам не придётся координировать разные компании — весь процесс закрываем одной командой.
[ 1 ]
Аудит земельного участка
Разработка проекта установления СЗЗ
от 150 000 рублей
[ 2 ]
Аудит земельного участка
Разработка проекта установления СЗЗ
Экспертное заключение
Решение об установлении СЗЗ
от 350 000 рублей
[ 3 ]
Аудит земельного участка
Разработка проекта установления СЗЗ
Экспертное заключение
Решение об установлении СЗЗ
Внесение изменений в ЕГРН
от 450 000 рублей
ANTEK PROJECT — предлагаем
услуги в сфере разработки проектов установления СЗЗ, а также получения необходимых согласований и решений
услуги в сфере разработки проектов установления СЗЗ, а также получения необходимых согласований и решений
В нашей команде работают экологи, проектировщики, юристы и кадастровые инженеры, что позволяет закрывать весь процесс под ключ. Мы ведём проекты строго по актуальным нормам 2025 года и берём на себя ответственность за результат.
проектов реализовано
за прошлый год
за прошлый год
40+
наш рейтинг
на Яндекс картах
на Яндекс картах
4,9
лет разрабатываем
проекты СЗЗ
проекты СЗЗ
7+
среднее сокращение
радиусов зон
радиусов зон
25
%
Наши сильные стороны
— ваша гарантия спокойствия
— ваша гарантия спокойствия
Каждое наше преимущество — это ваша выгода: меньше штрафов, больше земли в работе, меньше времени на согласования. Мы говорим на языке бизнеса, а не канцелярии.
Мы фокусируемся именно
на СЗЗ, а не на десятках несвязанных услуг. Это позволяет избегать ошибок и проходить экспертизу с первого раза.
на СЗЗ, а не на десятках несвязанных услуг. Это позволяет избегать ошибок и проходить экспертизу с первого раза.
Узкая
специализация в СЗЗ
специализация в СЗЗ
От замеров и расчётов
до юридического сопровождения и внесения данных в ЕГРН — все работы выполняем одной командой.
до юридического сопровождения и внесения данных в ЕГРН — все работы выполняем одной командой.
Полный цикл
услуг «под ключ»
услуг «под ключ»
Мы доводим проект
до положительного решения Роспотребнадзора. Если требуется доработка — берём её на себя, не перекладывая ответственность на клиента.
до положительного решения Роспотребнадзора. Если требуется доработка — берём её на себя, не перекладывая ответственность на клиента.
Гарантия
на результат
на результат
Разрабатываем проекты так, чтобы сократить радиус СЗЗ и сохранить больше полезной земли. Это даёт бизнесу дополнительные площади для застройки или использования.
Оптимизация
границ зоны
границ зоны
Мы работаем только по Москве и МО и учитываем специфику столичного региона, и знаем практику работы местных органов. Благодаря этому согласования проходят быстрее.
Локальная экспертиза
в Москве и МО
в Москве и МО
Важные новости, изменения в законодательстве и решения для эффективного проектирования СЗЗ
В нашем канале вы найдете понятные объяснения нормативов, свежие кейсы, экспертные рекомендации и новости законодательства по СЗЗ. Это пространство для профессионального обмена знаниями и опытом
Как правильно организовать санитарно-защитную зону на предприятии
Ключевые этапы и оценка рисков для здоровья населения
Экологические аспекты и нормативы, влияющие на установление СЗЗ
Как устранить нарушения в СЗЗ и избежать штрафных санкций
Частые вопросы о СЗЗ — отвечаем простым языком
Здесь собраны ответы на самые популярные вопросы наших клиентов. Если вы что-то не нашли — пишите нам, и мы обязательно поможем! Это поможет быстро разобраться с основными моментами и сэкономит ваше время.
Если есть источники шума/выбросов/вибраций или объект относится к I–III классу опасности — да. Для IV–V классов — по результатам аудита и расчётов. Мы бесплатно подскажем по вашей планировке и технологиям.
Да, в большинстве случаев — реально. Размер санитарно-защитной зоны можно сократить, если провести расчёты рассеивания загрязняющих веществ, шумов и других факторов, а также внедрить мероприятия по снижению воздействия (например, шумозащитные экраны, фильтры, изменение технологического процесса). Мы обосновываем сокращение документально, на основании замеров и расчётов, что позволяет утвердить меньший радиус в Роспотребнадзоре и сохранить часть земельного участка для использования.
Средний срок оформления СЗЗ — от 4 до 6 месяцев, включая все этапы: замеры, расчёты, подготовку проекта, экспертизу и получение решения Роспотребнадзора. Для небольших объектов с готовыми исходными данными сроки могут быть сокращены до 2–3 месяцев. Мы заранее планируем календарь работ, чтобы клиент понимал реальные сроки и этапы, а проект двигался без простоев.
Стоимость зависит от класса опасности предприятия, количества источников воздействия и наличия исходных данных.
В среднем:
В среднем:
- малые объекты (V класс) — от 150–200 тыс. ₽;
- средние (III–IV класс) — от 300–600 тыс. ₽;
- крупные (I–II класс) — от 700 тыс. ₽ и выше.
- После бесплатной консультации и анализа объекта мы даём точную смету и фиксируем стоимость в договоре — без скрытых расходов.
Отсутствие утверждённой санитарно-защитной зоны — это нарушение санитарных требований, которое может привести к штрафу до 100 000 ₽ и даже приостановке деятельности до 90 суток. Кроме того, без решения Роспотребнадзора невозможно получить санитарно-эпидемиологическое заключение, ввести объект в эксплуатацию и зафиксировать зону в ЕГРН. Проще говоря, без СЗЗ объект юридически «подвешен» и остаётся уязвим для проверок и жалоб.
От складских комплексов до промышленных предприятий — мы помогли десяткам клиентов оформить СЗЗ
Наши проекты СЗЗ подтверждены отзывами компаний из Москвы и области. Они делятся опытом сотрудничества: как удалось сократить радиусы зон, сэкономить землю и без проблем пройти проверки.
Перезвоним в течение дня и предложим готовое решение под ваш объект
Есть вопрос?